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做二手房中介有什么收集房源和客源的技巧?
打电话洗盘：如果是房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。
经常发朋友圈，让身边的人知道你正在做房产中介，有需要联系你。扩大自己的关系圈，让身边朋友或者亲戚介绍要出售的房源，要买房的客户也可以，多方采颉。
一，在各大生活网店发布房源，但是这些房源信息大部分都是假信息，要么低于市场价，要么房屋图片是假的，只为了吸引客户，让客户主动给中介经纪人打电话，以获取客户联系方式。
具体寻找房源的方法可以概括为以下几点。和中介同行合作。和他们搞好关系，时不时的请他们吃顿饭，或者约定卖出去给他们点提成。
新手房产中介找房客源有以下几种方式：洗业主名单 中介新手常用的方法，公司内部都有一些小区业主的名单，经理会安排新人先打电话。询问业主是否有房子愿意出租出售。
房产经纪人如何获得客户
1、房产中介可以通过网上推广、投放广告、建立关系、口碑、活动、亲友推荐等方式获得客人。网络推广：在互联网上建立自己的网站或者社交媒体账号，发布房源信息，通过SEO和社交媒体推广，吸引潜在客户。
2、①一般房地产中介都会有自己的门店，驻守门店是获得客户的重要途径。门店留两人值班，坐等客户上门，很多客户喜欢直接去门店找房源。有客户上门，要热情相迎。②扫楼也是获取客户的重要途径。
3、小区做活动：跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等，还可以在小区中张贴海报，吸引客户。网络寻找：通过在各种平台网站上进行信息的发布进而寻找到合适的客户。
4、网络拓客。随着互联网的快速发展，网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径，通过网络将房源信息推送到潜在客户面前，获得更多的客户来电，对于经纪人而言也是节省了大量的时间。
5、普遍撒网法 广泛撒网法，刚入行的经纪人用的比较多，新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，亦或为了打开市场，而采取的一种方法。比如：陌生拜访和电话销售。
二手房怎么找客户
二，有些客户会把自己的需求发到网上，这就需要经纪人主动上网去找。三，驻守，到人员密集的地方去，发名片主动出击。
朋友圈：经常发朋友圈，让身边的人知道你正在做房产中介，有需要联系你；扩大自己的关系圈，让身边朋友或者亲戚介绍要出售的房源，要买房的客户也可以，多方采颉。
卖房子找客源 网络广告：通过购买专业的房地产分类网站发布房源信息，吸引有购房需求的客户目标。媒体广告：通过房源数据筛选相对优质的房源信息登报，等待客户电话或上门了解咨询。
可以通过网络寻找客户，通过在各种平台网站上进行信息的发布进而寻找到合适的客户。通过客户介绍客户，维护好以前的老客户从而达到老带新的客户关系。
二手房销售人员,如何吸引客户达致成交?
二手房销售方法有哪些1．善听善问。当客人不善于表达自己的意向时，我们用什么方式去了解他心目中的想法？我们通过以不同方式向客人发问，从中了解客人的意向和需求。
准时带客户到地方看房，介绍下房东客户，让他们彼此认识下谁是买房谁是卖房的，这时候房东会主动给客户介绍房子情况，客户有什么疑问也会直接通过房东得到答案。
从交流的过程中获取客户真正需求，记得客户信任，建立一种可靠、信任的客户关系，要确保给客户带来真正所需求的产品，从而记得客户依赖，进一步扩展客户网络。
二手房要加快成交，首先价格要合理，价格不能定得太高，还有二手房的，各种证件要齐全。
永远不要对顾客说没有，即便顾客的要求非常无理。
对所要销售房子的各个户型都有很透彻的了解，在进行二手房销售的过程中，我们要对自己所出售的二手房有充分的了解，当客户问起任意一种户型时，都能够快速的调出相关信息，比如几室几厅，南北朝向，公摊面积等。
联系我时，请说是在易友发看到的，谢谢！
